ライオンズマンション鳥飼

  • 福岡県福岡市城南区鳥飼六丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩9分

  • 1979年築 / 3階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
2,190万円
34.9万円/㎡
相場
2,155万円
34.4万円/㎡
1,717
2,009
2,301
2,593
AI査定結果
推定相場価格
2,155万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,009万円〜2,301万円
32.0万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション鳥飼
2,190万円（34.9万円/㎡）/ 2階 / 62.69㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は33.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/072,190万円34.9万円2階 62.69㎡ 2LDK南
2025/12/302,190万円34.8万円2階 62.92㎡ 2LDK南
2025/12/272,280万円36.4万円2階 62.69㎡ 2LDK南
2025/12/191,990万円31.6万円3階 62.92㎡ 2LDK南
2025/12/042,190万円34.8万円3階 62.92㎡ 2LDK南
2025/11/012,280万円36.2万円2階 62.92㎡ 2LDK南
2025/07/211,250万円26.7万円1階 46.83㎡ 2DK南
2025/07/121,670万円35.7万円1階 46.83㎡ 2DK南
2025/07/101,360万円21.7万円2階 62.69㎡ 3DK南
2025/07/081,680万円35.9万円1階 46.83㎡ 2DK南
2025/06/161,530万円24.4万円2階 62.69㎡ 3DK南
2025/05/211,580万円33.7万円1階 46.83㎡ 2DK南
2025/05/151,650万円35.2万円1階 46.83㎡ 2DK南
2025/02/123,000万円47.7万円2階 62.92㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
ライオンズマンション鳥飼
福岡市城南区鳥飼六丁目
別府駅9分 2,190万円34.9万円62.69㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年21戸RC
2025/10/17グランピア荒江II
福岡市城南区荒江一丁目
西新駅15分 1,780万円31.0万円57.37㎡2LDK7階 / 9階建 北東1982年33戸SRC
2025/05/02クローバーハイツ荒江
福岡市城南区荒江一丁目
別府駅14分 1,750万円26.8万円65.33㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年16戸RC
2025/06/10グランピア荒江
福岡市城南区荒江一丁目
西新駅17分 1,980万円34.5万円57.37㎡2LDK7階 / 9階建 北東1982年33戸SRC
2025/01/31ライオンズマンション鳥飼第3
福岡市城南区鳥飼四丁目
別府駅11分 1,699万円30.9万円55㎡2LDK4階 / 5階建 南1984年25戸RC
2023/08/25シャトレ鳥飼
福岡市城南区鳥飼四丁目
別府駅9分 2,699万円35.0万円77.19㎡3LDK+S2階 / 4階建 南1983年26戸RC
2023/06/03ダイアパレス飯倉
福岡市城南区飯倉一丁目
茶山駅17分 1,480万円28.0万円52.77㎡2LDK2階 / 4階建 西1982年29戸RC
2026/01/14鳥飼リバーハイツ
福岡市城南区鳥飼四丁目
別府駅10分 2,580万円38.4万円67.17㎡3LDK2階 / 8階建 南1979年22戸SRC
2024/02/20ハイツ鳥飼
福岡市城南区鳥飼五丁目
別府駅7分 1,899万円31.3万円60.73㎡2SLDK2階 / 5階建 南1983年32戸RC
2025/07/26藤和別府コープ
福岡市城南区別府五丁目
別府駅4分 2,380万円38.3万円62.16㎡1LDK5階 / 6階建 南1983年27戸RC
2025/03/28ふよう別府ハイツ
福岡市城南区別府六丁目
茶山駅1分 2,070万円27.1万円76.3㎡2LDK2階 / 6階建 西1982年32戸RC
2025/03/07グリーンマンション別府
福岡市城南区別府一丁目
別府駅4分 1,860万円27.8万円66.87㎡2LDK5階 / 5階建 南1978年32戸RC
2024/05/14サンビューハイツ友泉
福岡市城南区友丘二丁目
茶山駅21分 1,450万円26.6万円54.6㎡2LDK5階 / 7階建 南1982年60戸RC
2024/12/25友泉ナガオ
福岡市城南区長尾一丁目
茶山駅24分 1,780万円27.5万円64.7㎡2LDK5階 / 6階建 南1975年45戸RC
2025/02/23長尾パークファミリア
福岡市城南区長尾三丁目
七隈駅33分 2,830万円37.7万円75.06㎡3LDK1階 / 6階建 南1983年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.1%上昇、福岡市城南区では14.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は福岡市城南区の平均と比較して7.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
39.1万円/㎡
前年比+17.1%
福岡市城南区
32.5万円/㎡
前年比+14.9%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション鳥飼
所在地福岡県福岡市城南区鳥飼六丁目
交通福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩9分
築年月1979年
階数3階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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